Estimation théorique
Le Ranzeuil,16330 Vars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Ranzeuil,16330-Vars indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulonges (16108), comprenant 133 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 782€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulonges (16108), comprenant 133 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 782€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 33 | RTE DE ROUHENAC | 6 | 146 | 1000 | 286100€ | 1960€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DU NOISETIER | 4 | 85 | 65 | 60000€ | 706€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DU NOISETIER | 4 | 85 | 65 | 80000€ | 941€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DU CHARDON | 3 | 68 | 0 | 107500€ | 1581€ |
2022-07-12 | 12 | LOT LE COTEAU DU MOULIN 1 | 3 | 104 | 1200 | 177650€ | 1708€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DU CHARDON | 4 | 98 | 1000 | 170000€ | 1735€ |
2022-01-13 | 9 | LOT LE COTEAU DU MOULIN 2 | 4 | 88 | 743 | 162000€ | 1841€ |
2022-08-30 | 8 | LOT LE COTEAU DU MOULIN 1 | 4 | 88 | 812 | 182000€ | 2068€ |
2019-07-15 | 7 | RTE DE MARSAC | 4 | 88 | 801 | 155000€ | 1761€ |
2020-04-17 | 1 | RTE DE MARSAC | 4 | 100 | 998 | 153000€ | 1530€ |
2020-12-17 | 6011 | CHEZ CHARRIER | 4 | 89 | 1090 | 141500€ | 1590€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DU CHARDON | 3 | 84 | 1018 | 95000€ | 1131€ |
2020-10-19 | 6 | PIED DE LA MEUNIERE | 4 | 88 | 800 | 165000€ | 1875€ |
2022-06-17 | 25 | RTE DE MARSAC | 4 | 131 | 1000 | 203870€ | 1556€ |
2019-05-20 | 5 | PIED DE LA MEUNIERE | 4 | 98 | 804 | 157000€ | 1602€ |
2019-05-29 | 6050 | PIED DE LA MEUNIERE | 5 | 123 | 801 | 180500€ | 1467€ |
2021-07-09 | 5970 | OUCHE DE ROUHENAC | 4 | 100 | 1198 | 157000€ | 1570€ |
2022-05-20 | 21 | RTE DE ROUHENAC | 4 | 78 | 936 | 148000€ | 1897€ |
2022-03-25 | 9 | IMP DES ROSIERS | 4 | 91 | 963 | 117650€ | 1293€ |
2023-01-20 | 19 | RTE DE ROUHENAC | 4 | 106 | 968 | 165000€ | 1557€ |
2022-12-08 | 8 | RUE DE LA PETITE OUCHE | 4 | 80 | 498 | 185000€ | 2313€ |
2019-06-18 | 17 | RTE DE ROUHENAC | 5 | 105 | 858 | 155000€ | 1476€ |
2020-09-21 | 5895 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 126 | 1851 | 239000€ | 1897€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 848 | 200000€ | 1942€ |
2023-03-02 | 36 | RTE DE MARSAC | 4 | 97 | 1305 | 141200€ | 1456€ |
2019-06-10 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 455 | 155000€ | 1685€ |
2020-11-09 | 6029 | CHAMP DE SAINT DENIS | 4 | 94 | 1101 | 141050€ | 1501€ |
2019-10-05 | 5664 | ROUHENAC | 4 | 92 | 585 | 171460€ | 1864€ |
2020-05-28 | 5383 | ROUHENAC | 5 | 166 | 400 | 169000€ | 1018€ |
2020-07-17 | 5646 | LE BOURG | 5 | 89 | 529 | 126000€ | 1416€ |
2022-07-20 | 9 | RTE DU TERTRE | 5 | 140 | 800 | 320923€ | 2292€ |
2021-06-03 | 5633 | SOUS LE PRE D ETIENNE | 3 | 71 | 800 | 53000€ | 746€ |
2020-11-18 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 89 | 886 | 122000€ | 1371€ |
2022-03-21 | 1 | RUE DES ROSIERS | 3 | 77 | 337 | 154100€ | 2001€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 106 | 562 | 110000€ | 1038€ |
2021-05-06 | 5388 | ROUHENAC | 4 | 100 | 871 | 80000€ | 800€ |
2022-09-12 | 34 | RTE DE FONCIRON A COURSAC | 4 | 112 | 1000 | 206420€ | 1843€ |
2022-07-28 | 32 | RTE DE FONCIRON A COURSAC | 5 | 106 | 245 | 175000€ | 1651€ |
2019-05-15 | 5375 | LA GRANGE DE ROUHENAC | 4 | 110 | 674 | 73000€ | 664€ |
2020-10-28 | 5860 | PETOURET | 4 | 103 | 1255 | 170000€ | 1650€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DU BOQUET | 2 | 65 | 388 | 75000€ | 1154€ |
2022-01-31 | 3 | IMP CYBARD | 3 | 68 | 105 | 110000€ | 1618€ |
2019-12-13 | 1 | IMP DU PAS DE GOUT | 5 | 165 | 691 | 200000€ | 1212€ |
2022-06-01 | 5114 | LE BOURG | 2 | 73 | 73 | 62000€ | 849€ |
2022-01-27 | 20 | RUE PRINCIPALE | 2 | 90 | 314 | 134000€ | 1489€ |
2019-06-25 | 22 | RUE PRINCIPALE | 8 | 310 | 767 | 219500€ | 708€ |
2022-01-17 | 18 | RTE DE MARSAC | 3 | 64 | 32 | 87500€ | 1367€ |
2022-07-01 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 135 | 65 | 110000€ | 815€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DU VIEUX PETOURET | 7 | 180 | 180 | 228000€ | 1267€ |
2021-11-08 | 3 | RTE DE MARSAC | 5 | 110 | 596 | 70000€ | 636€ |
2020-11-12 | 5977 | ROUHENAC | 4 | 118 | 825 | 160400€ | 1359€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DU CHAT | 3 | 98 | 386 | 30000€ | 306€ |
2020-10-09 | 6 | RTE DE MARSAC | 4 | 186 | 379 | 95000€ | 511€ |
2021-10-26 | 27 | RUE PRINCIPALE | 2 | 48 | 60 | 34500€ | 719€ |
2022-03-07 | 4 | IMP LE PONT DU ROY | 4 | 80 | 345 | 111630€ | 1395€ |
2021-06-03 | 5 | PL DU PILORI | 5 | 183 | 1170 | 500000€ | 2732€ |
2020-02-10 | 1 | RUE SAINT CHARLES | 2 | 60 | 32 | 43000€ | 717€ |
2019-12-14 | 4 | RUE DU CHAT | 7 | 196 | 885 | 147000€ | 750€ |
2021-01-21 | 42 | RUE PRINCIPALE | 3 | 76 | 46 | 43000€ | 566€ |
2021-08-05 | 42 | RUE PRINCIPALE | 3 | 76 | 46 | 53000€ | 697€ |
2021-09-01 | 10 | RUE SUNOTTE | 7 | 85 | 205 | 155141€ | 1825€ |
2021-07-22 | 2 | IMP DU PONT DU ROY | 3 | 87 | 763 | 42000€ | 483€ |
2019-06-19 | 6026 | RUE DU PUIT DE LA FRANCE | 2 | 50 | 47 | 30000€ | 600€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DU CROISSANT | 3 | 76 | 187 | 65000€ | 855€ |
2019-10-15 | 9 | RTE DE MONTIGNAC | 3 | 80 | 214 | 114000€ | 1425€ |
2021-10-15 | 8 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 150 | 685 | 135000€ | 900€ |
2019-06-12 | 68 | RUE PRINCIPALE | 10 | 100 | 145 | 68000€ | 680€ |
2022-10-06 | 70 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 49 | 55500€ | 694€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 90 | 427 | 142000€ | 1578€ |
2019-07-03 | 2 | RUE SUNOTTE | 4 | 120 | 72 | 67300€ | 561€ |
2021-08-05 | 37 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 170 | 58000€ | 611€ |
2019-10-02 | 3 | PONT DU ROY | 4 | 99 | 500 | 143158€ | 1446€ |
2020-11-30 | 6 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 120 | 771 | 233050€ | 1942€ |
2021-07-20 | 29 | RUE DE LA GARE | 4 | 106 | 1424 | 182800€ | 1725€ |
2022-07-18 | 35 | RUE PRINCIPALE | 10 | 390 | 1720 | 600400€ | 1539€ |
2021-10-13 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 482 | 85000€ | 1214€ |
2020-12-18 | 31 | ALL DES PLATANES | 4 | 89 | 560 | 176700€ | 1985€ |
2023-05-15 | 21 | ALL DES PLATANES | 4 | 85 | 1000 | 135000€ | 1588€ |
2020-08-04 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 81 | 630 | 81750€ | 1009€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 143 | 689 | 110000€ | 769€ |
2019-09-25 | 19 | ALL DES PLATANES | 5 | 115 | 1512 | 140000€ | 1217€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 94 | 164000€ | 1491€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DU SERPOLET | 5 | 145 | 1065 | 180000€ | 1241€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DU SERPOLET | 5 | 120 | 1099 | 250000€ | 2083€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DES LAURIERS | 5 | 116 | 996 | 225000€ | 1940€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DU SERPOLET | 4 | 105 | 1133 | 139000€ | 1324€ |
2022-03-21 | 11 | RUE DU SERPOLET | 6 | 144 | 1035 | 213300€ | 1481€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DU ROMARIN | 5 | 106 | 742 | 221550€ | 2090€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DU SERPOLET | 4 | 96 | 1484 | 181550€ | 1891€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DU ROMARIN | 5 | 144 | 1388 | 244300€ | 1697€ |
2020-09-01 | 5219 | LE PORTAL | 3 | 65 | 391 | 37500€ | 577€ |
2019-09-20 | 5220 | LE PORTAL | 3 | 95 | 150 | 35000€ | 368€ |
2019-10-17 | 5235 | LE PORTAL | 6 | 150 | 180 | 197100€ | 1314€ |
2021-05-17 | 5890 | FONCIRON | 4 | 104 | 616 | 149500€ | 1438€ |
2022-09-13 | 3 | IMP GALLOUX | 4 | 165 | 498 | 160000€ | 970€ |
2020-08-06 | 5974 | LE SABLON | 4 | 84 | 0 | 110000€ | 1310€ |
2019-11-07 | 5259 | LE RECLOUS | 3 | 74 | 102 | 100000€ | 1351€ |
2022-10-18 | 59 | RTE DE ROUILLAC A CHASSENEUIL | 4 | 103 | 1287 | 163500€ | 1587€ |
2019-06-25 | 5277 | LA SAINT MARTIN | 7 | 179 | 2613 | 90000€ | 503€ |
2019-10-30 | 5862 | LE PORTAL | 4 | 89 | 1019 | 150000€ | 1685€ |
2021-07-19 | 8 | RTE DU RONSIER | 5 | 121 | 1019 | 156100€ | 1290€ |
2022-08-04 | 8 | RTE DU RONSIER | 5 | 121 | 1019 | 194000€ | 1603€ |
2020-12-18 | 5401 | FONCIRON | 3 | 80 | 1208 | 284400€ | 3555€ |
2020-03-13 | 5170 | LES GRANDES VERSENNES | 7 | 303 | 1230 | 478080€ | 1578€ |
2019-09-18 | 95 | RTE JEAN CHAPELOT | 3 | 99 | 479 | 117400€ | 1186€ |
2022-11-15 | 1 | IMP DES BERGERONNETTES | 4 | 160 | 352 | 208800€ | 1305€ |
2019-09-09 | 5185 | CHEM DE LA PRAIRIE | 2 | 43 | 6276 | 26000€ | 605€ |
2020-11-30 | 1 | CHE SOUS LA BARATTE | 2 | 80 | 501 | 81000€ | 1013€ |
2021-05-31 | 101 | RTE JEAN CHAPELOT | 3 | 60 | 125 | 47500€ | 792€ |
2022-08-26 | 5652 | COMBE VIEILLE | 5 | 150 | 810 | 198000€ | 1320€ |
2020-09-14 | 1 | PAS DES PECHEURS | 5 | 160 | 3244 | 150000€ | 938€ |
2022-09-02 | 16 | RTE DES FOURS A CHAUX | 3 | 94 | 258 | 158850€ | 1690€ |
2022-03-31 | 16 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 85 | 819 | 139000€ | 1635€ |
2020-11-06 | 1 | PAS DE L ANGUILLE | 3 | 49 | 143 | 89000€ | 1816€ |
2020-01-10 | 15 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 171 | 515 | 90000€ | 526€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DES CHAMPS ROUGES | 4 | 94 | 1635 | 120000€ | 1277€ |
2020-07-09 | 5129 | GUISSALLE | 3 | 118 | 410 | 139000€ | 1178€ |
2021-02-02 | 5139 | GUISSALLE | 3 | 65 | 55 | 49000€ | 754€ |
2023-05-16 | 1 | PAS DES CIVELLES | 5 | 166 | 1331 | 159500€ | 961€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 40 | 732 | 247700€ | 6193€ |
2022-12-13 | 87 | RTE JEAN CHAPELOT | 3 | 128 | 965 | 164000€ | 1281€ |
2022-12-13 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 890 | 130000€ | 1444€ |
2020-12-14 | 5570 | LES ARCS D HABRAND | 5 | 167 | 550 | 152150€ | 911€ |
2022-09-12 | 65 | RTE JEAN CHAPELOT | 4 | 155 | 1048 | 248000€ | 1600€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 114 | 563 | 198730€ | 1743€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DES FRITILLAIRES | 2 | 43 | 300 | 31000€ | 721€ |
2021-07-15 | 5304 | SUR LE PEUX | 5 | 102 | 664 | 145000€ | 1422€ |
2021-12-23 | 1 | CHE DU MESSELIN | 1 | 89 | 1433 | 134600€ | 1512€ |
2022-06-13 | 61 | AV MARGUERITE DE VALOIS | 4 | 80 | 500 | 125000€ | 1563€ |
2021-11-05 | 35 | RTE DE COURSAC | 5 | 90 | 670 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-25 | 49 | RTE JEAN CHAPELOT | 5 | 104 | 1147 | 128000€ | 1231€ |
2019-09-25 | 7 | LE CLOS DU BREUIL | 4 | 88 | 581 | 150000€ | 1705€ |
2023-02-22 | 1 | RUE PRINCIPALE DE LA PRADE | 4 | 86 | 604 | 92281€ | 1073€ |
2021-09-06 | 41 | RTE JEAN CHAPELOT | 4 | 95 | 530 | 191000€ | 2011€ |
2020-05-28 | 5581 | LA PRADE | 5 | 89 | 628 | 107900€ | 1212€ |
2023-03-24 | 10 | RUE DES GELINARDS | 3 | 108 | 210 | 124900€ | 1156€ |
2021-02-16 | 14 | IMP DES LILAS | 5 | 126 | 847 | 65000€ | 516€ |
2020-10-22 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 93 | 253 | 81420.4€ | 875€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DE CHEZ JOUMIER | 7 | 257 | 1527 | 437296€ | 1702€ |
2023-04-26 | 37 | RUE DE CHEZ JOUMIER | 7 | 257 | 1527 | 569000€ | 2214€ |
2021-04-13 | 170 | RUE DE CHEZ JOUMIER | 5 | 180 | 848 | 218100€ | 1212€ |
2020-08-05 | 5 | RTE DU MOULIN | 5 | 100 | 791 | 284000€ | 2840€ |
2020-12-17 | 6 | RTE DU PONT DE LA FONTE | 5 | 118 | 967 | 178000€ | 1508€ |
2020-09-25 | 2 | RTE DU PONT DE LA FONTE | 8 | 224 | 1204 | 435550€ | 1944€ |
2022-08-04 | 4 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 113 | 2136 | 210850€ | 1866€ |
2023-01-09 | 3 | CHE DES VIGNES | 5 | 230 | 1607 | 85000€ | 370€ |
2021-08-05 | 1 | CHE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 585 | 135000€ | 1500€ |
2022-11-30 | 73 | RTE DE LA POUGNERIE | 6 | 139 | 975 | 197000€ | 1417€ |
2019-10-21 | 8 | CHE DU PUITS MAROT | 4 | 90 | 511 | 151900€ | 1688€ |
2022-02-10 | 8 | CHE DU PUITS MAROT | 4 | 90 | 1000 | 190000€ | 2111€ |